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Agence Villas Club Rennes - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Aucaleuc

FNI*
106 m²
440 m²
Aucaleuc Côtes d'Armor
  • bergamote 4 70 hd v2 2 Tous nos modèles sont personnalisables

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Cette maison contemporaine accueille une belle pièce à vivre composée d'un salon et d'une cuisine ouverte sur un espace repas, le tout baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Un cellier et un garage complètent le rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille 3 ou 4 chambres et une grande salle de bains avec WC séparés. CONTACTEZ NATHALIE pour plus d'informations sur cette maison RT2012 entièrement personnalisable.
Au centre de la commune d'Aucaleuc, à 4km seulement de Dinan et à proximité des principaux axes reliant Rennes, Lamballe Saint-Malo et Saint-Brieuc, ce terrain plat exposé sud-ouest développe une superficie de 440m² environ. Sans vis-à-vis, il est orienté sud-ouest, borné et viabilisé.

Tél. : 02 99 30 90 64

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 42 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 145 600,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 150 080,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 37 520,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 802,76 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 791,82 € pendant 10 ans. puis 531,26 € pendant 12 ans. puis 802,76 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.71%

Coût total 50 339,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 200 419,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 10,94 € pendant 10 ans. puis 271,50 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.51%

Coût total 2 888,80 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 40 408,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 25/06/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).